首先声明，本人是南宁《埌东城》的项目梁经理，有关于《埌东城》的所有问题，包括想要内部价格或者项目专车接送看房都是可以联系售楼部梁经理18276173141
为什么埌东城这么便宜？与商品房、小产权房的区别埌东城属于划拨地，本身土地就还没进行挂牌出让，没有土地成本，属于保障性住房，价格仅是建造成本及人工成本，所以价格相当优惠
埌东城东城，骏业城，打造南宁最高端，高品质核心地王楼盘，全城品质最高最大安置房，70年，国有划拨不动产住宅用地！地处青秀区核心位置，周围商品住宅均价1.8万+，琅东城，广东深圳实力开发商投资，投资20个亿打造五星级楼盘，地铁口小区，学校房，离地铁站口200米，车程横穿万象城，凤岭北富人区，相邻埌东汽车站！
周边项目分析梁经理18276173141
南宁的发展是一部向东向南的发展史，几乎是每十年跨越一大步。二十年前的琅东、十年前的东盟商务区、到现在的凤岭片区、五象新区。在政府的大力发展下，一幢幢高楼拔地而起，未开发的地块所剩无几。由于地段的特殊性，项目周边几乎没有三产项目，商品房项目比较多，且以大型开发商为主。
周边项目小结
1.项目周边无同类型项目，无直接竞争对手。
2.项目周边以大型开发商比如彰泰、龙湖、南宁轨道交通集团等为主，楼盘容积率低，
以改善型住宅为主。
3.项目周边房价一路水涨船高，目前均价达到17000元/㎡，还有不断走高的趋势，预计一
年后均价将达到22000元/㎡。
4.项目周边项目多是三房四房以上的大面积住宅，房屋总价高，首付高，购房门槛高。
5.本项目只需要周边项目三分之一的价格就可以享受同样的地段、同样的生活配套、同样
的资源。
项目位置仙葫大道和林里桥路交汇处
项目体量占地面积为80亩，建筑面积40万平方米。
开发商广西松柏房地产开发有限公司
土地性质埌东城为回迁安置用地，70年使用权；
销售情况45120㎡全能户型，首开房价6字头起。
开盘时间暂定2020年8月17日
广西松柏房地产开发有限公司是拥有“深圳百强企业”、“深圳房地产综合实力20强企业”、“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”荣誉的深圳公司全额投资，由深圳公司总部在广西的子公司——广西松柏房地产开发有限公司负责具体开发建设。深圳公司总部的理念是“建设智慧产城社区、打造区域建筑标杆”，目前已经是深圳市的标杆企业。深圳总部已注入20亿元资金到广西松柏房地产开发有限公司，保证了项目顺利建设、按期交付使用。
广州伯邦建设设计有限公司、广州承总设计院联合设计以南宁历史文化和本土记忆作为背景，融合国际最先进的设计理念，成就超大楼间距的同时，保持空间的交互感和场景体验。埌东城的建筑设计远超一般商品房的水平，让人享受到“入住埌东城，做人生赢家”感受
琅东城平面图
琅东城证件
项目生活配套
医院广西中医药大学仙葫分院（在建）、南宁第一人民医院琅东分院、仙葫医院、
菜场铜鼓岭综合农贸市场、林里桥农贸市场、三岸菜市场
学校学校翡翠园幼儿园、翡翠园小学、卓立小学、南宁二中、国际三中、三保·汇
东郦城金梓幼儿园、南宁卓立苹果园学校、小红帽幼儿园、梦之岛花园童华国际幼儿园、
童莘国际幼儿园、和和童话幼儿园、金梓幼儿园、莱茵湖畔幼儿园、大风车双语幼稚园、
林里桥中段幼儿园、南宁市林里桥中段小学、南宁市三中初中部青秀校区、南宁市翡翠
园学校、南宁市翡翠园学校
公园李宁体育公园、青秀山公园、青秀湖公园、凤岭儿童公园、滨江公园、石门
森林公园、园博园
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