小产权房其实是无产权房，在现行法律框架内是办不成产权证的，有案例认定这种合同无效，可以退房，当然，继续居住也可以。###双方可以协商解除合同，协商不成解决。###可以要求退房###可以主梁合同无效，要求退房，东莞东城小产权房能买么也可以继续居住，但是无法办理房产证。###可以处理###可以要求解除合同###可以要求退房
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