2021年起，深圳小产权房将“全深圳新浪房产网小产权部消失”？新文件释放重要信号 小产权房_深圳小产权房

2021年起，深圳小产权房将“全部消失”？新文件释放重要信号?

20210505 12:28:142

由于小产权房未得到法律的承认，小产权房的无效交易和无法申请房地产证等问题尤为突出。作者周围有一些这样的例子。在15年前的城市中，商品房刚刚兴起，产权意识并没有深入人心。2021年起，小产权房将“全部消失”？中央新文件释放重要信号！

统计显示，从1995年到2010年，我国小产权房累计竣工面积超过760.24百万平方米，这只是一个粗略的估计。专家预测，小产权房的总数接近中国城市商品住房数量的30％左右。例如，在深圳，全部房地产总

数超过一千万套，小产权房的比例高达60％，商品房不足10%的比例，剩下的接近30%属于集体用房、单位用房等形式。

对于小产权房的买卖问题，始终是明令禁止的，人民日报在《国家明令禁止“小产权房”为何屡禁不止》一文中表示，虽然说这种房子被禁止。但是私下交易买卖行为屡禁不止，这造成了集体土地资源的浪费，同时也增加了交易和使用的复杂性。

《通知》要求各地要集中处理尚未登记的宅基地和集体建设用地，并按照房地产统一登记的要求，加快

地籍调查，对符合登记条件的房地产进行登记。坚持不变不变的原则。在实行统一的房地产登记制度之前，各个历史阶段颁发的房屋使用权和集体建设用地使用权证书继续有效。对于综合房地产和土地的房地产注册要求，地上房屋的注册将在补充调查后完成。

未来的小产权房可以独立流通，但是从目前的情况来看，这项计划将不能得到充分执行。毕竟，小产权房的价格通常仅是商品房价格的一半，即使是以缴税的形式。小产权房和商品房之间的价格差异“正规化”也较少。但是，建房后的小型房屋是完税后拆除还是改建为普通房屋，都没有正式答复。