房产知识分享购房者在买房时可能会考虑房屋产权的问题。通常，房屋的产权主要分为大产权房和小产权房。大部分人都愿意购买大产权房，因为购买小产权房是存在一定风险的。那么，大产权房和小产权房到底有哪些区别呢？不妨来看看本文。
据了解，随着2020年“715新政”对深圳购买住房资格进一步提高，部份在此轮调控中失去购房资格的人士，将购买目标转向小产权房。有多位知情人告诉南方日报、南方+:小产权房火了。甚至有人指出:楼市调控越严，越有利于小产权房交易。
七产权是否可靠，买房子，产权最重要，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外还需要注意产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度等，都要考虑清楚。
无论是新房还是二手楼房首先弄清楚多少年的产权，大产权还是小产权，是否能落户到自己的名下，是否在付款后房产证限制深圳小产权房流转的不利因素上是自己的名字，房子是否有房贷，房贷已还多少，还剩多少，这是必须心知肚明的事。
现在深圳的一些小产权房与普通商品房外观上并无差别，高层带花园社区的小产权房比比皆是，许多小产权房还会重新包装，以“精装修”的方式放卖。
共有产权房满5年后，只能转让给符合共有产权房资格的申购家庭，也就是说，只能在体系内循环，不能转为商品房交易。但是对于“新型共有产权房来说，购房人取得不动产权证满5年，按市场价格转让购房人持有的产权份额的同时，政府持有的产权份额一并转让，在政府
在购房之前要审查它的产权问题。首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种(1)没有经过国家正规手续审批东莞小产权房现价多少钱，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“小产权”；(2)经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权，这种产权性质叫做按经济适用房管理，俗称“二类经适房”。
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商品房又称“大产权房”，拥有完整产权，可以上市自由流通，包括从开发商购买的一手房和市场上流通的存量二手房，因房地产证为红色，又称“红本房”
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