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南宁小产权房?

20200629 08:50:490

南宁小产权房

南宁小产权房有哪些

你好，列举几个

东凯国际商业广场

凤岭中央广场

嘉信时代广场

华成都市广场

金悦阳光里

南宁相思湖湖畔御景是不是小产权

是否为大产权房 很容易判断

1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱 全的,可以按揭,而小产 权的房子不会深圳哪些小产权在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

南宁可利国际在售房是小产权吗

一般来说“小产权房”是在集体土地上建 起来的房子，并且 按照现在的政策，政府一 般是不支持的，并且能够颁发这

种房子的产权证只有乡一级政府深圳龙珠花园是小产权房和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

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